当前位置:首页 > 房屋托管 > 托管与非托管对比
一、房东自己管理的烦恼和成本           
    1、房屋空置:无论房屋装修有多好也难免有空置期,第一次招租需要时间,中途退租再次招租需要时间,(如果中介公司出租还需要15天佣金)。   
    2、多次看房:调查显示,平均每套房屋成功出租大概要看房十次八次(低于市场价的另说)。
    3、车费/油钱:带客看房、退租接房、日常维修、收房租费。
    4、浪费时间:每年管理房子花掉的时间=直接费用。
    5、筛选客户:租房人群形形色色,很难辨认房客,他们是否会对房屋设施造成损坏等等。
    6、追讨租金:客户不按时支付租金,就需要您多次上门催缴=直接费用。
    7、费用结算:水、电、气、物管、电话宽带不是当月交费,由此会带来结算费用的麻烦。
    8、维修繁琐:小至更换灯泡、角阀漏水,大至刷墙补地,都会浪费您宝贵的时间和精力。
    9、纠纷处理:承租人与邻里间的纠纷等,会占用您宝贵的时间和精力。
    10、多次招租:现代人生活变化快,频繁更换租住房屋,导致您一年内可能需要2—3次招租,而每次招租,都会导致您成本的增加.
    二、托管公司优势        
    1、节省空置;每月少收5天租金,远比自己招租或中介15天的佣金少。
    2、减少麻烦;不用再天天带客人看房,侃价还价。
    3、降低费用;不再浪费时间、车费、油费。
    4、不被骚扰;不再有乱七八糟的电话。
    5、降低风险;不再担心房屋设施损坏。
    6、稳定收益;不再考虑房屋空置,每季度租金准时到账。
    三、托管公司针对的客户       
    1、长期在外地或区县的业主
    2、工作繁忙的业主
    3、嫌麻烦的业主
    4、行动不便的业主
类型
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