精装房托管就是将您已经装修好的房屋直接租给我们，然后什么都不管，而且您立即可享受到以下一系列服务内容：
      1、看房合适后签至少2年以上的托管协议，当即办理完所有手续。
      2、立即按协议价支付房租和押金
      3、签约即开始计算房租，空置期全部由我们承担，您只需按期收取租金
      4、房屋内所有家具电器设施我公司全部负责维修，您没有任何麻烦
      5、房屋内的设施安全，我们全部负责，如有损坏，照价赔偿
      6、该房屋所产生的水电气，物管费用均有我公司专人催收，如未收到，由我公司自行缴纳
      7、如租客在房间里产生任何法律责任，均由我公司承担。
      操作流程： 
      第一步：双方预约看房，我方现场评估出市场价供业主参考；
      第二步：业主接受价格后到公司办公室签订房屋托管合同；
      第三步：业主领取第一季度租金和押金；
      第四步：到房间内现场移交房间物品；
      第五步：托管手续完成，业主回家；
      第六步：以后每季度提前5-10天业主直接到公司收取租金或转款；
      第七步：合同到期前一个月我公司主动与您商议续租或退房事宜。 
      优点：
      1、速度快，从您打算出租到完成手续，半小时即可办妥；
      2、过程简单，不用再到处发布信息，中介登记，只打一个电话给我们就全部解决；
      3、不用频繁带人看房，不用天天接到很多骚扰电话；
      4、少了租客可能欠租，中途违约，设施维修等一堆麻烦事。 
      托管过程中的服务项目：
      常规服务项目：更换使用过程中的损坏的物件，如龙头、高压管、灯泡，角阀等更换或维修，电器损坏维修。
      高端服务项目：对墙面脏了的墙壁重新刮灰上漆，沙发，床垫等家具破旧的重新更换高档布艺沙发或床垫。对每月空调的房屋进行新配置（美的牌）空调、液晶电视等设施。
安全服务项目：每月1日定时将房间的租客资料到房屋派出所备案登记。
      业主将出租型的物业存入晟发地产房屋托管服务中心，每年扣除45天的免租期，从第46天起，不管房屋出租与否，业主都可如期收到合同约定的租金。整个存房期内金管家为业主提供全程物业管理服务。